您現在的位置是: 首頁 > 新聞

2020年適合賣房炒股還是賣股炒房?-今牛財經

時間:2019-12-12 13:37:36 來源:今牛財經綜合

 還有數周時間,就要告別2019年,隨之而至的,則是迎接充滿未知數的2020年。回顧即將結束的2019年市場行情,整體上以寬幅震蕩的運行格局為主,但與2018年相比,2019年的市場表現更為樂觀一些,并從一定程度上扭轉了去年股票市場單邊下行的運行趨勢。

過去十多年時間,國內經濟發展速度持續保持較快的發展狀態,且基本上屬于居民財富收入迅速增長的年份。受此影響,國內家庭的資產配置需求愈發強烈,例如房地產、股票、基金、債券、黃金、銀行理財、貨幣基金等投資渠道,也逐漸成為了國內家庭資產配置的必要元素。

從資產增值的角度出發,過去十多年時間,基本上屬于房地產市場的黃金發展期,而房地產市場尤其是核心房地產市場的增值效果最為明顯。與之相比,股票市場的投資增值空間,卻有所遜色。其中,僅從市場指數的運行表現來看,十年前A股市場已經觸及到3000點以上的位置,但十年后的今天,A股市場依舊處于3000點下方的位置,十年時間內市場指數的增值能力相對較弱。

但是,需要注意的是,雖然市場指數處于徘徊不前的狀態,但在這十年時間內,A股市場卻呈現出三種最明顯的運行特征。

其中,一種特征是股票市場的平均估值發生了大幅下降的趨勢。十年前的A股市場,平均估值相對較高,A股市場在全球市場范圍內,并未展現出估值上的優勢,反而呈現出一定的估值泡沫壓力。然而,經歷了十年時間的發展,一方面是上市公司的整體盈利能力逐漸改善,尤其是金融、消費板塊等領域,十年時間內盈利水平大幅提升,相應的估值也驟然降低。由此可見,十年后今天A股市場3000點所對應的估值水平已然不同于十年前的3000點。

再者,另一種特征則是十年時間內,股票市場的擴容速度明顯加快。從創業板到科創板,整個股票市場的上市公司數量大幅提升,而股票市場總市值的快速增長,也受到了股票市場持續擴容的因素影響。但是,在市場持續擴容的影響下,也會從一定程度上導致了市場指數的相對失真,而上市公司股票的表現則顯得更加分化。

此外,則是A股上市公司的現金分紅意愿明顯增強。從過去鐵公雞遍地,到現在上市公司積極采取現金分紅的舉措,這也是A股市場重視現金分紅的重要體現。與此同時,近年來上市公司也積極采取股票回購的策略,此舉對提振上市公司股票價格、刺激市場投資活力起到一定的積極影響。

近年來,在“房住不炒”的大環境下,房地產市場的整體表現趨于平靜,而房企的洗牌速度也愈發明顯。但是,市場對房地產調控政策的變化,也展現出非常敏感的反應,稍有政策上的變化,隨即成為市場關注的焦點。或許,對于不少市場資金來說,還是對房地產投資充滿了期待,而在過去十多年時間內,房地產的增長能力還是非常顯著的,甚至形成了“只漲不跌”的思維慣性。

但是,經歷了過去近似非理性的價格上漲之后,國內房地產市場的泡沫風險愈發強化,且對不少區域來說,近年來房租回報率并不高,若承受著一定比例的房產杠桿率,則在房價漲幅不高、價格變動趨于平穩的背景下,高杠桿投資者的投資成本非常高,需要承受著較高的投資風險。與此同時,在房地產調控趨嚴的影響下,房地產投資者更注重房產的流動性與變現能力,若失去了靈活的變現能力,那么高杠桿投資炒房的風險也是非常高的。

與房地產市場相比,股票市場的流動性與變現能力更強,但關鍵在于誰在未來的增值效果更好。對于不少資金來說,往往不愿意選擇股票投資,或不想在股票市場身上增加太多的資產配置比例。究其原因,還是被長期熊市的大環境嚇壞了,且近年來股票市場的黑天鵝風險特別多,這也是市場資金很難把控的投資風險。

但是,從整體上分析,經過了十年時間的估值泡沫擠壓,如今A股市場逐漸呈現出一定的估值優勢,這也是一種有利的投資信號。

 

在過去十年時間內,國內家庭過于注重房產投資,投資比例過于失衡,這難免會存在一定的投資風險壓力。對于2020年乃至未來的時間內,雖然房地產投資與股票投資仍存一定的未知風險,但無論是賣房炒股還是賣股炒房的思維意識已經成為過去式,未來更應該注重資產配置,尤其是資產均衡配置的投資策略,避免單一資產的過度投資,這或許也是實現資產穩步增值的有效策略。

熱門標簽

相關文章

熱門文章

關于我們| 聯系我們| 投稿合作| 法律聲明| 返回頂部

版權所有 ©2015-2017 今牛財經 粵ICP備15110518號-1

所載文章、數據僅供參考,不作為投資依據。使用前務請仔細閱讀網站聲明。

香港六合彩今晚特码